Работаем с 09:00 до 21:00

Профессиональные клининговые услуги для B2B с 2015 г.

Заказать звонок

Уборка склада класса А

Профессиональная уборка склада класса А в Санкт-Петербурге: стандарты СанПиН и HACCP, уход за топинговыми полами, клининг логистического комплекса 24/7, расчёт затрат собственного штата и аутсорсинга.

Почему штатная уборщица убьёт ваш склад за полгода

Склад класса А - это многомиллионные инвестиции в антипылевые полы, современное оборудование и логистические системы. Но одна ошибка в уборке - и через полгода придётся восстанавливать покрытие за несколько миллионов рублей.

Грязь на складе класса А - это не вопрос эстетики, а прямые финансовые потери для владельца склада и арендатора:

пыль оседает на товаре - клиенты возвращают продукцию, страдает репутация поставщика;
абразивная грязь царапает топинговое покрытие - полы теряют антипылевые свойства, растут затраты на обеспыливание;
пыль забивает противопожарные датчики - ложные тревоги останавливают работу и срывают сроки отгрузок;
персонал страдает от аллергии и заболеваний дыхательных путей - растут больничные, падает производительность;
микротрещины в покрытии быстрее набиваются грязью и реагентами, из-за чего ремонт нужен раньше, чем планировалось по проекту.

При этом стандартная уборка «шваброй и ведром» не просто неэффективна - она опасна для вашего имущества.

Что такое склад класса А и почему его нельзя мыть как офис

Склад класса А отличается от обычного ангара так же, как современный бизнес‑центр от советской пятиэтажки. У него другие конструктивные решения, нагрузка на полы и требования к клинингу логистического комплекса.

Ключевые особенности

Высота потолков 10–14 метров и выше.
На металлоконструкциях, фермах и воздуховодах скапливается пыль, которая потом оседает на товар и оборудование. Обычная уборщица туда физически не доберётся - нужны промышленные альпинисты с допусками или ножничные подъёмники.

Идеально ровные антипылевые полы.
Бетон с топпингом или полимерное покрытие стоят от 800 до 1500 рублей за квадратный метр. Агрессивная химия или жёсткие абразивы разрушают верхний слой, а восстановление обходится в миллионы рублей на объект.

Режим работы 24/7.
Погрузчики не останавливаются, склад живёт круглосуточно. Уборка должна вестись «в потоке», без простоев и блокировки рабочих зон, с чётким зонированием и координацией с логистами.

Специфические загрязнения.
Чёрные полосы от шин погрузчиков, уличная грязь и реагенты, упаковочная плёнка, картонная пыль - всё это требует отдельных технологий уборки и правильно подобранной химии.

Именно поэтому уборка склада класса А и стандарты склад А принципиально отличаются от офисной уборки: ошибки обходятся слишком дорого.

Топинговые полы - самое дорогое, что есть на складе

Полы с упрочнённым верхним слоем (топпингом) - это база класса А: они обеспечивают ровность, минимальное пылеобразование и выдерживают нагрузку от тяжёлой техники. Но одна ошибка в технологии уборки - и покрытие испорчено.

Чего нельзя делать с топинговыми полами

Использовать кислотные средства - они разъедают верхний слой, оставляя матовые пятна.
Мыть бытовой химией - она оставляет плёнку, которая собирает грязь.
Применять жёсткие абразивы - царапины становятся очагами пылеобразования.
Допускать застой воды - влага проникает в микротрещины и разрушает структуру бетона.
Эксплуатировать полы без регулярной машинной уборки - пыль и абразив быстро «выедают» верхний слой, и пол перестаёт соответствовать классу А.

Правильная технология ухода

pH‑нейтральные профессиональные средства, разработанные именно для бетонных покрытий.
Мягкие и средние пады для поломоечных машин — они полируют, а не царапают поверхность (белые — для ежедневной уборки, красные — для сложных загрязнений).
Аккумуляторные поломоечные машины‑райдеры — на площадях от 5000 м² ручной труд неэффективен, машина с оператором убирает до 6000 м² в час.
Технологические карты уборки — чёткий регламент: что, чем и как часто моем в каждой зоне склада.
Регулярный контроль состояния пола: фотофиксация, замер пылеобразования, рекомендации по защитным пропиткам.

Пример расчёта: площадь склада 10 000 м². Уборка вручную - 8 часов работы двух человек. Поломоечная машина - 2 часа работы одного оператора. Время на человека сокращается в разы, при этом качество и равномерность уборки выше.

Обеспыливание конструкций - то, о чём все забывают

Пыль на складе - враг номер один: она разлетается от движения техники, оседает на товаре, забивает вентиляцию и датчики. Если ограничиться только полом, стандарты склад А выполнены не будут.

Что требует регулярной очистки

металлоконструкции и фермы - каждые 3–6 месяцев, в зависимости от интенсивности работы;
светильники - напрямую влияют на освещённость рабочих зон и безопасность;
воздуховоды и вентиляционные решётки - связаны с качеством воздуха и требованиями СанПиН;
противопожарные датчики - забитые пылью дают ложные срабатывания и останавливают работу склада;
кабельные лотки, верхние пояса стеллажей, элементы систем пожаротушения - здесь пыль скапливается быстрее всего.

Как организовать безопасные работы на высоте

Промышленный альпинизм. Сертифицированные специалисты с удостоверениями по охране труда и работам на высоте, страхованием ответственности на случай повреждения оборудования.
Ножничные подъёмники. Быстрая и равномерная очистка больших площадей, подходят для складов со свободными проходами.
Сигнальное ограждение рабочей зоны. Безопасность персонала склада - приоритет: зоны уборки маркируются, маршруты техники и людей временно перенаправляются.

Клининг логистического комплекса 24/7 - как не мешать работе

Главная сложность такой услуги, как уборка склада класса А - совместить чистоту со стабильной работой логистики. Погрузчики ездят, товар приходит и уходит, персонал работает в три смены.

Как организуем процесс уборки

Зонирование территории

Делим склад на участки, убираем по очереди, пока в других зонах идёт работа. Сигнальная разметка, конусы и ленты показывают, где сейчас проводится клининг логистического комплекса.
Работа в технологические окна

График уборки согласуем с логистом: например, с 14:00 до 16:00 - пик отгрузок, уборка только точечная; с 22:00 до 02:00 - минимальная активность, моем центральные проезды.
Механизация и ручной труд

Поломоечные машины - 95% площади (проезды, открытые зоны), швабры и инвентарь - 5% (под стеллажами, в углах, вокруг колонн).
Усиленный режим в грязезащитных зонах

В Санкт-Петербурге осенью и зимой на обуви и колёсах техники в склад попадают тонны грязи, реагентов и соли, поэтому входные зоны моем в 2–3 раза чаще, ставим грязезащитные решётки и меняем их по мере загрязнения.
Документирование

Для подтверждения, что стандарты склад А соблюдаются, используются технологические карты, журналы учёта, фотофиксация до и после уборки.

Стандарты склада класса А что проверяют СанПиН и HACCP

Клининг логистического комплекса - это не «помыли и ушли», а система процедур, которая должна соответствовать санитарным и отраслевым требованиям.

Основные документы и стандарты

СанПиН 2.2.4.548‑96 - микроклимат производственных помещений, допустимые уровни запылённости воздуха и требования к вентиляции. Для складов важно, чтобы показатели не превышали предельно допустимые концентрации.
ГОСТ Р 51870‑2014 - услуги по уборке зданий и сооружений: определяет качество работ и методы контроля, по которым принимают клининговые услуги.
Стандарты HACCP - действуют, если на складе хранятся продукты питания: требуют строгого контроля чистоты, дезинфекции, учёта и профилактики вредителей.

Для арендатора это не абстрактные нормы: при проверке Роспотребнадзора или аудитах сети‑клиента именно по этим документам смотрят, как организована уборка.

Что важно для собственника и арендатора:

Инспекторы Роспотребнадзора и аудиторы сетей смотрят, ведутся ли уборка и дезинфекция по утверждённым технологическим картам.
При несоблюдении требований возможны штрафы, приостановка деятельности и разрыв контрактов с сетями.
Наличие у подрядчика регламентов, актов, журналов уборки и фотофиксации - ключевой аргумент на проверках.

Что мы гарантируем заказчику

✓ Работа по технологическим картам - каждый этап уборки прописан и контролируется.
✓ Ежемесячные акты выполненных работ - вы видите, что именно и в каком объёме сделано.
✓ Фотофиксация до и после - прозрачность результата и доказательная база при спорных ситуациях.
✓ Использование сертифицированных средств - безопасность для людей, товара и покрытий подтверждается паспортами безопасности.

Свой штат или аутсорсинг - считаем реальные затраты

Многие директора думают: «Зачем платить подрядчику? Наймём уборщиц и купим технику». Чтобы сравнить варианты, нужно учесть все статьи затрат и риски.

Собственный штат

Прямые расходы в год:

покупка поломоечной машины‑райдера (Tennant, Karcher): от 800 000 до 1 500 000 рублей;
техническое обслуживание: 50 000–80 000 рублей в год;
зарплата оператора (с налогами): 60 000–70 000 рублей в месяц;
зарплата двух уборщиц для труднодоступных мест: 50 000–60 000 рублей в месяц;
моющие средства, пады, расходники: 30 000–40 000 рублей в месяц.

Итого в первый год: 1 500 000 (машина) + 1 680 000 (зарплаты) + 360 000 (расходники) + 80 000 (ТО) = 3 620 000 рублей.

Риски и скрытые расходы:

уборщица заболела - склад быстро зарастает грязью;
машина сломалась - ремонт может занять неделю, в это время полы не моются;
оператор уволился - нужно время и деньги на поиск и обучение нового;
ответственность за ущерб (если сотрудник повредит стеллаж или товар) лежит на вашей компании.

Аутсорсинг клининга склада класса А

Фиксированный ежемесячный договор: от 120 000 до 180 000 рублей в месяц в зависимости от площади и частоты уборки.
Итого в первый год: 1 440 000–2 160 000 рублей.

Что входит:

техника и расходники - подрядчика;
замена персонала в случае болезни - автоматически;
страхование ответственности - если повредим стеллаж, платим мы;
контроль качества - супервайзер регулярно проверяет работу;
работа 24/7 по согласованному графику.

Экономия - от 1 460 000 рублей в первый год плюс отсутствие управленческих рисков и нагрузки на HR‑службу.

Штат или Профессиональный клининг

Вывод: аутсорсинг окупается за 4 месяца + сохраняет полы и репутацию склада.

5 признаков того, что ваш подрядчик халтурит

Если вы уже заказываете клининг логистического комплекса, но результат вас не устраивает - проверьте подрядчика по таблице.

Если видите хотя бы два пункта из пяти - пора менять подрядчика. Системная халтура уничтожает полы класса А и подрывает репутацию вашего логистического комплекса.

Почему клининг в Санкт-Петербурге требует особого подхода

Петербург - это дожди и слякоть большую часть года, агрессивные реагенты зимой и пыль летом. Всё это попадает в логистический комплекс на колёсах техники и обуви персонала.

Сезонные особенности уборки

Осень–зима (октябрь–март). Усиленная мойка входных зон (в 2–3 раза чаще обычного). Устанавливаются дополнительные грязезащитные решётки и коврики на въездах, используются специальные средства для удаления солевых разводов от реагентов, контролируется влажность, чтобы соль не разъедала бетон.
Весна–лето (апрель–сентябрь). Генеральная мойка после зимы с удалением въевшейся грязи, обработка полов защитными составами и усиленное обеспыливание (в том числе из‑за тополиного пуха и пыльцы, которые забивают вентиляцию и датчики).

Мы знаем Петербург и учитываем его особенности в каждом договоре: меняется частота уборки, химия и акценты в технологических картах.

Зачем нужна уборка
класса А

Склад класса А - это не просто помещение, а дорогостоящий актив, где любая ошибка в клининге превращается в финансовые потери.

Профессиональная уборка решает 5 критических задач:

Сохраняет топинговые полы - продлевает срок службы покрытия на 5–7 лет, экономит миллионы на ремонте.
Соблюдает стандарты СанПиН и HACCP - защита от штрафов Роспотребнадзора и аудитов сетей.
Обеспечивает бесперебойную логистику - уборка 24/7 без остановки погрузчиков и отгрузок.
Защищает здоровье персонала - снижает аллергию и больничные на 30–40%.
Поддерживает репутацию бизнеса - чистый склад впечатляет арендаторов, клиентов и инспекторов.

Без правильного клининга логистического комплекса ваши инвестиции в класс А обесцениваются за 6–12 месяцев.

Ваш следующий шаг ➙ бесплатный аудит склада
Мы приедем на ваш склад, оценим состояние полов, проверим проблемные зоны и составим индивидуальный план клининга логистического комплекса.

Что вы получите:
✓ Чек-лист текущего состояния - видео и фотоотчёт проблемных зон с указанием типа повреждений.
✓ Смету с точным расчётом стоимости - без скрытых платежей, с указанием всех услуг.
✓ Рекомендации по оптимизации - где можно сэкономить без ущерба качеству, а где нельзя экономить.
✓ Тестовую уборку участка - увидите результат своими глазами, оцените качество и скорость.
✓ Договор с гарантией качества - фиксированная цена, понятные критерии приёмки, штрафы за недостатки.

Уборка склада класса А - это не расход, а инвестиция в сохранение покрытия, безопасность персонала и бесперебойность логистики. Компания «Н2О» - более 10 лет опыта клининга в Санкт‑Петербурге, мы знаем, как сохранить ваш склад в идеальном состоянии.